Connect with us

Zeta

Koliko će koštati legalizacija u Zeti?

Opština Zeta pripremila je Nacrt odluke o naknadi za urbanu sanaciju, kojim su definisane cijene, zone, popusti i način plaćanja za vlasnike bespravnih objekata koji uđu u postupak legalizacije. Prema dokumentu, teritorija opštine podijeljena je u tri zone, a osnovna naknada kreće se od nula do 60 eura po kvadratnom metru neto površine objekta.

Najviša naknada predviđena je za prvu zonu i iznosi 60 eura po kvadratu, dok će u drugoj zoni iznositi 45 eura po kvadratu. Za treću zonu naknada je 0 eura, što znači da vlasnici objekata koji pripadaju toj zoni, prema predloženom modelu, neće imati ovu naknadu za urbanu sanaciju.

Prva zona obuhvata područja definisana nizom planskih dokumenata, među kojima su DUP „Golubovci centar“, izmjene i dopune DUP-a „Mahala“, DUP „Golubovci – dio zone 1.4“, DUP „Balijače – Mojanovići – dio A“, UP „Srednja škola Golubovci“, UP „Sportski tereni Mojanovići“, DUP „Industrijska zona A“, LSL „Aerodrom“ i druga područja navedena u Nacrtu. Druga zona obuhvata ostalo građevinsko zemljište u granicama GUR-a Golubovci i KO Golubovci, osim prostora iz prve zone, kao i koridore magistralnih puteva van zahvata GUR-a Golubovci u širini od 100 metara od osovine puta sa obje strane.

Treća zona obuhvata sva ostala naselja i zemljište na teritoriji opštine Zeta, u skladu sa namjenom površina definisanom planskim dokumentom, a Nacrt posebno navodi da su njome obuhvaćena i plavna područja.

Nacrt predviđa i značajna umanjenja. Za objekte osnovnog stanovanja naknada se umanjuje za 50 odsto, dok je umanjenje od čak 90 odsto predviđeno za određene kategorije građana, među kojima su samohrani roditelji i staratelji, osobe sa invaliditetom, mladi koji su bili djeca bez roditeljskog staranja, porodice sa djecom sa smetnjama u razvoju, kao i pripadnici romske i egipćanske populacije.

To bi, primjera radi, značilo da osnovna naknada za kuću od 100 kvadrata u prvoj zoni iznosi 6.000 eura, ali bi za objekat osnovnog stanovanja, uz predviđeno umanjenje od 50 odsto, iznosila 3.000 eura. U drugoj zoni osnovni obračun za isti objekat bio bi 4.500 eura, odnosno 2.250 eura uz umanjenje za osnovno stanovanje.

Vlasnici će moći da biraju između jednokratnog plaćanja i plaćanja na rate. Nacrtom je za objekte osnovnog stanovanja predviđeno najviše 360 mjesečnih rata, odnosno period do 30 godina, dok se za ostale objekte naknada može platiti u najviše 120 rata. Za hotele, turistička naselja sa četiri ili pet zvjezdica i turističke rizorte predviđeno je najviše 60 rata.

Za jednokratno plaćanje predviđeno je umanjenje od 20 odsto, ali Nacrt izričito propisuje da se različita umanjenja ne mogu sabirati. To znači da vlasnik ne može istovremeno koristiti, na primjer, popust od 50 odsto za osnovno stanovanje i dodatnih 20 odsto zbog jednokratnog plaćanja, već umanjenje može ostvariti samo po jednom osnovu.

Poseban režim predviđen je za hotel ili turističko naselje sa četiri ili pet zvjezdica, kao i turistički rizort, za koje naknada iznosi čak 500 eura po kvadratnom metru izgrađenog prostora.

Da bi vlasnik plaćao naknadu, između ostalog, mora biti pokrenut postupak legalizacije, riješeni imovinsko-pravni odnosi na objektu i zemljištu, objekat mora biti evidentiran na odgovarajućem satelitskom i aerofotogrametrijskom snimku, a ne smije biti izgrađen na prostoru koji je planskim dokumentom namijenjen za infrastrukturu ili druge objekte od opšteg interesa. Naknada se obračunava prema neto površini utvrđenoj elaboratom premjera izvedenog stanja.

Zeta

Kulturna baština Zete: „Besjede 2“ – Pet opština, pet glasova, jedno jezero

Foto Portal Zeta

U okviru drugog ciklusa video-serijala „Kulturna baština Zete“, Portal Zeta donosi reportažu o manifestaciji „Besjede 2 – U čast Skadarskog jezera“, koja je 29. oktobra održana u Eco Resortu Plavnica, okupljajući predstavnike pet opština koje povezuje jedno od najvećih prirodnih bogatstava Crne Gore.

Iza manifestacije stoji organizator Radoš Raković, čija je ideja da kroz besjedništvo okupi ljude iz različitih sredina i podstakne očuvanje zajedničkih vrijednosti, tradicije i prirodnog bogatstva Skadarskog jezera.

Pogledajte novu epizodu serijala „Kulturna baština Zete“ i saznajte kako jedna manifestacija kroz snagu riječi povezuje ljude, čuva tradiciju i podsjeća na vrijednost Skadarskog jezera kao zajedničkog nasljeđa.

Pod sloganom „Pet opština, pet glasova, jedno jezero“, manifestacija je povezala Zetu, Podgoricu, Cetinje, Tuzi i Bar kroz besjede posvećene Skadarskom jezeru, njegovoj ljepoti, istoriji, tradiciji i značaju za život stanovništva ovog područja.

Pobjednik drugog izdanja manifestacije je Zdravko Đuranović, predstavnik Podgorice, kojem je za najbolju besjedu pripala i novčana nagrada od 1.000 eura.

 

Continue Reading

Zeta

Persa Bečić – nastavnica koja je pokazala da se znanje stiče i izvan učionice

Foto Portal Zeta

U okviru drugog serijala „Kulturna baština Zete“, Portal Zeta donosi priču o Persi Bečić, nastavnici biologije i hemije u Osnovnoj školi „Zarija Vujošević“ u Matagužima, koja je tokom 38 godina pedagoškog rada obrazovala brojne generacije učenika, ostavljajući poseban trag kroz projekte posvećene ekologiji, zdravlju i očuvanju prirodnog nasljeđa Zete.

Njen rad nije se zaustavljao na redovnoj nastavi. Kroz projekat „Promocija organske proizvodnje zelene salate na otvorenom“, realizovan u okviru programa „Škole za 21. vijek“, učenicima je približila značaj organske proizvodnje i poljoprivrede. Tokom dvije školske godine realizovala je i projekat „Mi imamo pravo da živimo zdravo“, u saradnji sa Agencijom za zaštitu životne sredine.

Jedan od najvećih uspjeha ostvaren je 2023. godine kroz projekat „Zajedno za idealnu okolinu“, kada je prikupljen čak 11.841 kilogram otpada, čime je osvojeno prvo mjesto na nivou Crne Gore. Kroz projekat „Mi smo lekciju naučili, a ostali treba da uče od nas“ podsticala je učenike na reciklažu, dok je projektom „Jezero, grle te djeca“ i predstavom „Močvara i ja“ ukazala na značaj očuvanja Skadarskog jezera.

Pored ekoloških aktivnosti, Bečić je posebnu pažnju posvetila zdravlju i bezbjednosti mladih. U okviru projekta „Znanjem protiv droge“ održala je 30 radionica za učenike osmog i devetog razreda, dok je pet godina pripremala učenike za takmičenja u pružanju prve pomoći, razvijajući kod njih osjećaj humanosti, solidarnosti i odgovornosti.

U razgovoru za Portal Zeta, Persa Bečić govori o projektima koji su obilježili njenu karijeru, radu sa brojnim generacijama učenika i značaju praktičnog obrazovanja. Njena priča pokazuje da se najvažnije životne lekcije ne uče samo iz udžbenika, već i kroz zajednički rad, iskustvo i brigu o sredini u kojoj živimo.

Continue Reading

Zeta

Komunalno Zeta kupilo autobus od 200.000 eura, a ima li novca za plate po Euro modelu?

Komunalno zeta mehanizacija
Foto Komunalno zeta

Dok je za kupovinu autobusa vrijednog oko 200.000 eura Komunalno preduzeće Zeta pronašlo sredstva, za primjenu Euro modela, koji bi od januara trebalo da donese veće zarade zaposlenima, još nema konačnu finansijsku računicu. Prema preliminarnim procjenama, troškovi zarada porašće za čak 40 odsto, što otvara ozbiljno pitanje finansijskog poslovanja ovog lokalnog preduzeća.

Prema preliminarnim proračunima, primjenom novog modela zaposleni sa osnovnom školom trebalo bi da primaju najmanje 1.000 eura, oni sa srednjom stručnom spremom 1.250, dok bi zarade visokoškolaca iznosile najmanje 1.400 eura.

Direktorica Komunalnog preduzeća Zeta Rajka Pantović kazala je za „Dan“ da konačna procjena ukupnih troškova za zarade još nije urađena, ali da preliminarni podaci ukazuju na značajno povećanje izdataka.

„Kada je riječ o primjeni novog modela obračuna zarada od januara, važno je naglasiti da detalji načina obračuna još nijesu precizirani, a postoje i različita tumačenja i mišljenja o njegovoj primjeni. Zbog toga trenutno nije moguće dati konačan i zvaničan obračun, već samo okvirne procjene na osnovu podataka kojima raspolažemo. Prema našim preliminarnim proračunima, imajući u vidu trenutni broj zaposlenih i njihovu strukturu i stručnu spremu, primjena ovog modela mogla bi povećati sredstva potrebna za zarade za oko 40 odsto u odnosu na sadašnji nivo“, rekla je Pantović.

Ovakve procjene otvaraju pitanje finansijske održivosti preduzeća, ali i opravdanosti ranijih investicionih odluka. Kupovina autobusa vrijednog oko 200.000 eura predstavlja značajan izdatak, zbog čega se nameće pitanje da li je taj novac mogao biti usmjeren na obezbjeđivanje stabilnosti poslovanja u trenutku kada preduzeće očekuju znatno veći troškovi zarada.

Ipak, bez uvida u finansijske izvještaje, način finansiranja kupovine autobusa i raspoloživa sredstva preduzeća, nije moguće zaključiti da je upravo ova investicija ugrozila buduće isplate zarada.

Pantović, međutim, uvjerava da povećanje troškova zaposlenih neće dovesti do poskupljenja komunalnih usluga.

„Bez obzira na povećanje troškova koje bi ovakav model mogao donijeti, cijene komunalnih usluga za građane neće biti povećavane“, kaže Pantović.

Direktorica navodi da preduzeće već preduzima određene mjere kako bi odgovorilo na očekivano povećanje rashoda.

„Zbog toga smo ovom pitanju pristupili na vrijeme, kroz planiranje i reorganizaciju, optimizaciju rada, analizu troškova i racionalno korišćenje postojećih kapaciteta. Posebnu pažnju usmjerićemo na razvoj dodatnih usluga i poslova, uz podršku Opštine i odgovorno planiranje budžetskih sredstava, kako bi se obezbijedila dugoročna održivost sistema i stabilno poslovanje Komunalnog preduzeća Zeta“, kazala je Pantović.

Continue Reading

Facebook

Istaknuto

Najnovije

Istaknuto