Zeta

Koliko će koštati legalizacija u Zeti?

Opština Zeta pripremila je Nacrt odluke o naknadi za urbanu sanaciju, kojim su definisane cijene, zone, popusti i način plaćanja za vlasnike bespravnih objekata koji uđu u postupak legalizacije. Prema dokumentu, teritorija opštine podijeljena je u tri zone, a osnovna naknada kreće se od nula do 60 eura po kvadratnom metru neto površine objekta.

Najviša naknada predviđena je za prvu zonu i iznosi 60 eura po kvadratu, dok će u drugoj zoni iznositi 45 eura po kvadratu. Za treću zonu naknada je 0 eura, što znači da vlasnici objekata koji pripadaju toj zoni, prema predloženom modelu, neće imati ovu naknadu za urbanu sanaciju.

Prva zona obuhvata područja definisana nizom planskih dokumenata, među kojima su DUP „Golubovci centar“, izmjene i dopune DUP-a „Mahala“, DUP „Golubovci – dio zone 1.4“, DUP „Balijače – Mojanovići – dio A“, UP „Srednja škola Golubovci“, UP „Sportski tereni Mojanovići“, DUP „Industrijska zona A“, LSL „Aerodrom“ i druga područja navedena u Nacrtu. Druga zona obuhvata ostalo građevinsko zemljište u granicama GUR-a Golubovci i KO Golubovci, osim prostora iz prve zone, kao i koridore magistralnih puteva van zahvata GUR-a Golubovci u širini od 100 metara od osovine puta sa obje strane.

Treća zona obuhvata sva ostala naselja i zemljište na teritoriji opštine Zeta, u skladu sa namjenom površina definisanom planskim dokumentom, a Nacrt posebno navodi da su njome obuhvaćena i plavna područja.

Nacrt predviđa i značajna umanjenja. Za objekte osnovnog stanovanja naknada se umanjuje za 50 odsto, dok je umanjenje od čak 90 odsto predviđeno za određene kategorije građana, među kojima su samohrani roditelji i staratelji, osobe sa invaliditetom, mladi koji su bili djeca bez roditeljskog staranja, porodice sa djecom sa smetnjama u razvoju, kao i pripadnici romske i egipćanske populacije.

To bi, primjera radi, značilo da osnovna naknada za kuću od 100 kvadrata u prvoj zoni iznosi 6.000 eura, ali bi za objekat osnovnog stanovanja, uz predviđeno umanjenje od 50 odsto, iznosila 3.000 eura. U drugoj zoni osnovni obračun za isti objekat bio bi 4.500 eura, odnosno 2.250 eura uz umanjenje za osnovno stanovanje.

Vlasnici će moći da biraju između jednokratnog plaćanja i plaćanja na rate. Nacrtom je za objekte osnovnog stanovanja predviđeno najviše 360 mjesečnih rata, odnosno period do 30 godina, dok se za ostale objekte naknada može platiti u najviše 120 rata. Za hotele, turistička naselja sa četiri ili pet zvjezdica i turističke rizorte predviđeno je najviše 60 rata.

Za jednokratno plaćanje predviđeno je umanjenje od 20 odsto, ali Nacrt izričito propisuje da se različita umanjenja ne mogu sabirati. To znači da vlasnik ne može istovremeno koristiti, na primjer, popust od 50 odsto za osnovno stanovanje i dodatnih 20 odsto zbog jednokratnog plaćanja, već umanjenje može ostvariti samo po jednom osnovu.

Poseban režim predviđen je za hotel ili turističko naselje sa četiri ili pet zvjezdica, kao i turistički rizort, za koje naknada iznosi čak 500 eura po kvadratnom metru izgrađenog prostora.

Da bi vlasnik plaćao naknadu, između ostalog, mora biti pokrenut postupak legalizacije, riješeni imovinsko-pravni odnosi na objektu i zemljištu, objekat mora biti evidentiran na odgovarajućem satelitskom i aerofotogrametrijskom snimku, a ne smije biti izgrađen na prostoru koji je planskim dokumentom namijenjen za infrastrukturu ili druge objekte od opšteg interesa. Naknada se obračunava prema neto površini utvrđenoj elaboratom premjera izvedenog stanja.

Slične teme:legalizacija opština zeta zeta

Sledeće

Roditelji đaka iz Zeta najavljuju proteste ukoliko se ne riješi problem prevoza

Ne propustite

ZetaCast: Braća Šuković o humoru i pričama iza Mladena i Labuda

Portal Zeta

Reklama

Klikni da ostaviš komentar

You must be logged in to post a comment Login

Zeta

Opština Zeta prva u Crnoj Gori usvojila Program privremenih objekata

privatna arhiva

Opština Zeta prva je lokalna samouprava u Crnoj Gori koja je, prema saopštenju lokalne uprave, usvojila Program privremenih objekata u skladu sa novim Zakonom o izgradnji objekata i pratećim podzakonskim aktima. Programom za period od 2026. do 2030. godine obuhvaćeno je ukupno 313 lokacija na teritoriji opštine.

Riječ je o prvom planskom dokumentu koji je Opština Zeta donijela od sticanja statusa samostalne opštine, a njegov cilj je uspostavljanje jasnih pravila za postavljanje privremenih objekata, unapređenje komunalnog reda i stvaranje povoljnijih uslova za privredne aktivnosti.

Izradi Programa prethodila je stručna analiza približno 550 zahtjeva i inicijativa koje su podnijeli građani i privredni subjekti. Na osnovu sprovedenog postupka, Programom je definisano 313 lokacija predviđenih za postavljanje privremenih objekata.

Kako je saopšteno iz Opštine Zeta, izrada dokumenta povjerena je univerzitetskim profesorima, a tokom postupka sprovedena je javna rasprava i ostvarena saradnja sa nadležnim državnim institucijama.

Pribavljeni su propisani uslovi, mišljenja i saglasnosti Ministarstva turizma, Uprave za saobraćaj, Agencije za zaštitu životne sredine i Uprave za zaštitu kulturnih dobara, dok je konačnu saglasnost na Program dalo Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine.

Vršiteljka dužnosti sekretarke Sekretarijata za uređenje prostora, zaštitu životne sredine i saobraćaj Opštine Zeta, Jelena Aligrudić, ocijenila je da usvajanje ovog dokumenta predstavlja važan korak u uređenju prostora i stvaranju sigurnijih uslova za građane i investitore.

„Donošenjem ovog Programa uspostavljamo jasna pravila za postavljanje privremenih objekata i stvaramo uslove za odgovornije upravljanje prostorom. Naš cilj je da građanima i privrednim subjektima obezbijedimo transparentne procedure i veću pravnu sigurnost, uz očuvanje prostora i podsticanje novih investicija. Ovo je važan korak u daljem planskom i održivom razvoju Zete“, poručila je Aligrudić.

Usvajanjem Programa za period 2026–2030. godine stvoren je planski okvir za određivanje lokacija i uslova postavljanja privremenih objekata na teritoriji Zete.

Odluka o donošenju Programa objavljena je 26. oktobra 2026. godine u „Službenom listu Crne Gore – Opštinski propisi“, broj 49/2026.

Zeta

Kulturna baština Zete: „Besjede 2“ – Pet opština, pet glasova, jedno jezero

Foto Portal Zeta

U okviru drugog ciklusa video-serijala „Kulturna baština Zete“, Portal Zeta donosi reportažu o manifestaciji „Besjede 2 – U čast Skadarskog jezera“, koja je 29. oktobra održana u Eco Resortu Plavnica, okupljajući predstavnike pet opština koje povezuje jedno od najvećih prirodnih bogatstava Crne Gore.

Iza manifestacije stoji organizator Radoš Raković, čija je ideja da kroz besjedništvo okupi ljude iz različitih sredina i podstakne očuvanje zajedničkih vrijednosti, tradicije i prirodnog bogatstva Skadarskog jezera.

Pogledajte novu epizodu serijala „Kulturna baština Zete“ i saznajte kako jedna manifestacija kroz snagu riječi povezuje ljude, čuva tradiciju i podsjeća na vrijednost Skadarskog jezera kao zajedničkog nasljeđa.

Pod sloganom „Pet opština, pet glasova, jedno jezero“, manifestacija je povezala Zetu, Podgoricu, Cetinje, Tuzi i Bar kroz besjede posvećene Skadarskom jezeru, njegovoj ljepoti, istoriji, tradiciji i značaju za život stanovništva ovog područja.

Pobjednik drugog izdanja manifestacije je Zdravko Đuranović, predstavnik Podgorice, kojem je za najbolju besjedu pripala i novčana nagrada od 1.000 eura.

Zeta

Persa Bečić – nastavnica koja je pokazala da se znanje stiče i izvan učionice

Foto Portal Zeta

U okviru drugog serijala „Kulturna baština Zete“, Portal Zeta donosi priču o Persi Bečić, nastavnici biologije i hemije u Osnovnoj školi „Zarija Vujošević“ u Matagužima, koja je tokom 38 godina pedagoškog rada obrazovala brojne generacije učenika, ostavljajući poseban trag kroz projekte posvećene ekologiji, zdravlju i očuvanju prirodnog nasljeđa Zete.

Njen rad nije se zaustavljao na redovnoj nastavi. Kroz projekat „Promocija organske proizvodnje zelene salate na otvorenom“, realizovan u okviru programa „Škole za 21. vijek“, učenicima je približila značaj organske proizvodnje i poljoprivrede. Tokom dvije školske godine realizovala je i projekat „Mi imamo pravo da živimo zdravo“, u saradnji sa Agencijom za zaštitu životne sredine.

Jedan od najvećih uspjeha ostvaren je 2023. godine kroz projekat „Zajedno za idealnu okolinu“, kada je prikupljen čak 11.841 kilogram otpada, čime je osvojeno prvo mjesto na nivou Crne Gore. Kroz projekat „Mi smo lekciju naučili, a ostali treba da uče od nas“ podsticala je učenike na reciklažu, dok je projektom „Jezero, grle te djeca“ i predstavom „Močvara i ja“ ukazala na značaj očuvanja Skadarskog jezera.

Pored ekoloških aktivnosti, Bečić je posebnu pažnju posvetila zdravlju i bezbjednosti mladih. U okviru projekta „Znanjem protiv droge“ održala je 30 radionica za učenike osmog i devetog razreda, dok je pet godina pripremala učenike za takmičenja u pružanju prve pomoći, razvijajući kod njih osjećaj humanosti, solidarnosti i odgovornosti.

U razgovoru za Portal Zeta, Persa Bečić govori o projektima koji su obilježili njenu karijeru, radu sa brojnim generacijama učenika i značaju praktičnog obrazovanja. Njena priča pokazuje da se najvažnije životne lekcije ne uče samo iz udžbenika, već i kroz zajednički rad, iskustvo i brigu o sredini u kojoj živimo.