Zeta

Stanovnici Zete će plaćati za trećinu niži porez na nepokretnost

Opština Zeta pripremila je nacrt odluke o porezu na nepokretnosti koja je na javnoj raspravi do 30. juna. Kako je kazao Bojan Popović, v.d. sekretara za finansije i budžet, određeni su korektivni koeficijenti, poreske stope, poreske olakšice, organ nadležan za utvrđivanje, naplatu i kontrolu poreza, sadržina i rokovi za dostavljanje poreske prijave, kao i shodna primjena propisa.

“U postupku pripreme nacrta odluke imali smo u vidu poreske stope propisane Odlukom o porezu na nepokretnosti Glavnog grada, koja se do sada primjenjivala na teritoriji Zeta. Predložene su niže poreske stope za sve kategorije objekata i zemljišta, nego što je to bilo u prethodnom periodu. Izuzetak su nepokretnosti kod kojih su i u prethodnom periodu bili propisani najniži korektivni koeficijenti i poreska stope, utvrđene Zakonom o porezu na nepokretnosti, gdje je i ovog puta zadržan identičan nivo poreske obaveze”, kaže Popović.

Popović ističe da se za stambeni objekat, poreska obaveza smanjuje od 25 do 37 odsto, a za sekundardni stambeni objekat od 23 do 36 odsto, te za pomoćni objekat, nestambeni prostor i garažu do 15 procenata.

“Za stambeno poslovni objekat obaveza se smanjuje od tri do 15 odsto, za poslovni objekat od 5 do 17 odsto, a za proizvodni objekat od 1 do 14 odsto. Za skladište i magacin od 4 do 16 odsto, za stovarište od 3 do 16 odsto, nepokretni privremeni objekat od 18 do 25 odsto, a za objekat u izgradnji od 18 do 25 odsto. Porez za zemljište u zavisnosti od zone u prosjeku za potpuno opremljeno građevinsko zemljište, poreska obaveza se smanjuje od 25 do 31 procenata, za djelimično opremljeno od 17 do 24 odsto, koliko je umanjena i za ostalo građevinsko zemljište. Za njive, vrtove, voćnjake i vinograde porez se smanjuje od 21 do 28 odsto, a za livade i pašnjake od 15 do 22 odsto, dok je za neplodno zemljište umanjene do 8 odsto. Za šumsko zemljište poreska obaveza se smanjuje od 19 do 26 odsto, a za ostalo zemljište poreska obaveza ostaje na identičnom nivou”, kaže Popović.

Iznos poreske obaveze za stambeni objekat od 100 kvadrata, starosti 10 godina u prvoj zoni tipa vile iznosi 109 eura, za klasičnu gradnju 89 eura, a za objekat mješovitog materijala 59 eura, dok je za montažni 51 euro. Poreske obaveze za isti takav objekat u drugoj zoni se kreću od 40 do 87 eura, a u trećoj zoni od 30 do 65 eura.Sekundarni stambeni objekat, od 100 kvadrata i 10 godina starosti, u prvoj zoni koštaće poreskog obveznika od 208 do 444 eura, u drugoj od 166 do 355, a u trećoj od 125 do 266 eura.U prvoj zoni cijene za pomoćni objekat iste kvadrature i starosti, nestambeni prostor i garaže su od 18 do 61 euro, u drugoj od 15 do 49, a u trećoj od 11 do 37 eura.

Za stambeno poslovni objekat u prvoj zoni cijena su od 141 do 247 eura, u drugoj od 113 do 197, a u trećoj od 84 do 148 eura.Za poslovni objekat od 100 kvadrata i 10 godina starosi u prvoj zoni poreska obaveza je od 232 do 405 eura, u drugoj od 185 do 324, a u trećoj od 139 do 243 eura. Za proizvodni objekat, istih karakteristika, u prvoj zoni poresko zaduženje iznosi od 67 do 117, drugoj od 53 do 93, a u trećoj od 40 do 70 eura. Cijene za skladišta i magacine u prvoj zoni su od 74 do 130 eura, drugoj od 59 do 104, a u trećoj od 44 do 78 eura. Za stovarišta prva zona je od 79 do 139, druga 63 do 111, a treća od 47 do 83 eura.

Porez za nepokretni privremeni objekat u prvoj zoni je od 23 do 39, dok je za objekat u izgradnji od 17 do 28 eura. Radi se o kavdraturi od 100 kvadrta, i 10 godina starosti.Za potpuno opremljeno građevinsko zemljište od 1.000 kvadrata u prvoj zoni cijena je 132, u drugoj 106, a u trećoj 79 eura. Za djelimično opremljeno isto toliko kvadrata zemljišta u prvoj zoni porez je 106, drugoj 84, a trećoj 63 eura. Za ostalo građevinsko zemljište u prvoj zoni cijena je 79, drugoj 63, a trećoj 47 eura.Za njivu, vrt, voćnjak i vinograd od 1.000 kvadrata porez u prvoj zoni je 12, drugoj 10, a trećoj 7 eura, dok su za livade i pašnjake 3,30, odnosno 2,64 i 1,98 eura, a za neplodno zemljište u prvoj zoni porez je euro, drugoj 81 cent i trećoj 61 cent. Šumsko zemljište u prvoj zoni treba da se plati 57 cent, drugoj 45 i trećoj 34 centa.

Olakšice za ugostitelje

Bojan Popović ističe da odluka sadrži i poreske olakšice za ugostiteljske objekte.

“Dodatno smanjenje za objekat sa tri zvjezdice je 15 odsto, sa četiri 30, a za objekte iznad četiri zvjezdice 50 odsto. Umanjenje za fizička lica koja su upisana u registar poljoprivrednih proizvođača, odnosno za pravna lica koja se bave proizvodnjom, doradom, pakovanjem ili preradom proizvoda proizvedenih u Zeti dodatno je smanjenje za 70 procenata”, kazao je Popović.

Izvor: Dan

Sledeće

Opština Zeta: Što prije imenovati direktora preduzeća “Čistoća”

Ne propustite

Niz provala u kuće u naselju Mahala (VIDEO)

Portal Zeta

Reklama

Klikni da ostaviš komentar

You must be logged in to post a comment Login

Zeta

Popović: Glavna gradska ulica postala Skadar na Bojani, radovi kasne, a tender otvara brojna pitanja

privatna arhiva

Građanski aktivista Branko Popović kritikovao je način na koji se realizuje rekonstrukcija Glavne gradske ulice u Zeti, ukazujući na kašnjenje radova, probleme sa kojima se suočavaju mještani, ali i na okolnosti pod kojima je izabran izvođač radova. U objavi pod naslovom „Kao Skadar na Bojani iliti kao Glavna gradska ulica u Zeti“, Popović je iznio niz primjedbi na račun nadležnih institucija i građevinske kompanije kojoj je povjeren ovaj posao.

„Jedan od suštinskih poduhvata koji se tiče saobraćajne infrastrukture u Zeti predstavlja rekonstrukcija Glavne gradske ulice u Zeti, koja čini sastavni dio Jadranske magistrale. Izuzetno frekventna dionica, najvažnija za Zetu, koja je ruinirana, bez jasnog komunalnog reda. Trenutna vlast je, na zadovoljstvo svih građana, prepoznala važnost rekonstrukcije ove ulice, te je ona i započeta u junu ove godine“, naveo je Popović.

Kako je objasnio, rekonstrukcija je planirana u tri faze, a radovi su započeti na dionici od Spomenika do kružnog toka u Goričanima, koju smatra najmanje zahtjevnom.

„Radi se o skoro kilometru puta, na ravnoj površini, bez ikakvog opterećenja za bilo koju građevinsku firmu kojoj je tenderom povjeren ovaj posao. Skladno tome, navedeni dio od jednog kilometra predviđen je da se završi za tri mjeseca, što je potpuno realno i očekivano. Ali, tu dolazi do problema, koji se vežu za firmu koja je izvođač radova, i koja prvu polovinu treće faze ne može da završi već puna 4 mjeseca. A kada će, ne znamo“, istakao je Popović.

Prema njegovim tvrdnjama, zbog produženog trajanja radova stanovnici ovog dijela Zete mjesecima se suočavaju sa otežanim pristupom svojim domovima.

„U odnosu na to, mještani čija se dvorišta nalaze uz ulicu već četiri mjeseca nijesu u mogućnosti da svoja vozila parkiraju u isto, pa idu po blatu i prašini do svojih kuća, zbog koje nerijetko ne mogu da izađu u dvorište. Takođe, mještane niko, počevši od nadležnog Sekretarijata za saobraćaj pa sve do izvođača, nije obavijestio kako da se prikače na vodovod, već su oni sami kopali ulicu u periodu kada izvođač ne radi kako bi provukli cijevi, koje kasnije isti izvođač ošteti nestručnim rukovanjem bagerom“, naveo je Popović.

Sumnje u tenderski postupak i izbor izvođača

Popović je posebno problematizovao postupak javne nabavke na kojem je za izvođača radova izabrana građevinska kompanija „Luks Haus“.

„A ko je izvođač radova? Građevinska firma ,,Luks Haus” imala je najbolju ponudu na tenderu koji je imao čak 90 izmjena od strane ponuđača (Opštine). Ko god se elementarno razumije u proceuru sprovođenja javnih nabavki, to bi protumačio na dva načina. Prvi bi bio da su potpuno nestručni pojedinci pisali ovu tendersku ponudu, prepisujući sadržaj s drugih projekata i tako postavljali nerealne uslove, a drugi bi bio da je ovo klasičan primjer ,,namještenog tendera” jednom, unaprijed određenom ponuđaču“, tvrdi Popović.

On je iznio i tvrdnje o finansijskom poslovanju kompanije, dovodeći u pitanje njenu sposobnost da realizuje projekat.

„Pomenuta firma je tokom 2024. 2025. i 2026. godine imala česte periodične blokade računa od po nekoliko mjeseci. Ova firma, u ovakvom finansijskom stanju ne bi mogla da učestvuje na bilo kojem tenderu, a kamoli ovom čija je vrijednost procijenjena na preko milion eura. Na samom početku izvođenja radova izvođač je posao obavljao sa jednim kamionom i jednim bagerom, uz par operativnih časova rada na dnevnom nivou“, naveo je Popović.

Popović se osvrnuo i na raniji krivični postupak protiv izvršnog direktora kompanije.

„Ono što je takođe izuzetno bitno navesti, izvršni direktor ove firme je krajem 2019. godine osuđen za krivično djelo utaja poreza i stvaranje kriminalne organizacije, da bi nekoliko godina kasnije bio rehabilitovan“, naveo je Popović.

Eksproprijacija zemljišta kao dodatni problem

Popović je kritikovao i postupanje Opštine Zeta prilikom rješavanja imovinsko-pravnih odnosa na trasi rekonstrukcije.

„Opština Zeta je u rekonstrukciju ove ulice ušla a da prije toga nije odradila eksproprijaciju i rješila imovinsko-pravna pitanja sa građanima koji žive uz ovaj put. To je urađeno naknadno, a eksproprijacija se iplaćivala selektivno i bez jasnih kriterijuma“, tvrdi Popović.

On smatra da način realizacije ovog infrastrukturnog projekta pokazuje potrebu za odgovornijim odnosom prema javnom interesu i građanima koji neposredno trpe posljedice radova.

„Ako želimo da vodimo Zetu odgovorno, ovo nije način. Ako želimo da Zeta bude prosperitetna, ovo nije put. Vratimo se poštovanju javnog, a ne privatnog interesa pojedinaca“, zaključio je Popović.

Zeta

DPS Zeta: Promjena na čelu Opštine ne može sakriti četiri godine neuspjeha

photo by Mićko Vujisić

Uz nesporno poštovanje ličnih i porodičnih razloga bivšeg predsjednika Opštine, danas u Zeti svjedočimo kulminaciji nerada, neznanja, spletki, sukoba, namještenih tendera, iznevjerenih očekivanja razočaranih građana, čije povjerenje je trajno izgubljeno, saopštili su iz Opštinskog odbora DPS-a Zete.

“Takvo stanje, očigledno, više ni Milan Knežević, ne može da podnese. Zamjena na rukovodećem mjestu ne može izbrisati bilans od skoro 40 miliona prosutih narodskih para i nula realizovanih projekata niti dovesti do toga da utihne pitanje koje će imati serijal sudskih epiloga – Đe su pare? Od krupnih postignuća izdvajaju se bespredmetne odluke o otpriznavanju Kosova, super besmisleni referendum o kolektoru, neuspješno razgraničenje za četiri godine, kao i jedinstveni autobuski prevoz u Crnoj Gori”, kažu iz DPS-a.

Iz DPS-a navode da “oni koji godinama ne poštuju i nipodaštavaju zakone i institucije ove države i samu državu, ne mogu proći drugačije od ovoga – mjesto odlazećeg predsjednika Opštine, čije lične i porodične razloge razumijemo, zauzima osoba, zbog koje je kršio zakon i završio sa osuđujućom presudom, kojoj nije smetalo nezakonito imenovanje, kao što joj nije smetalo da stavi potpis na inkriminišuće tendere.

“Najzad, jedno je izvjesno – Milan Knežević će, na kraju ove sage zvane “prvi mačići se u vodu bacaju”, pri čemu se misli na prvi mandat nezavisne opštine Zeta, uspjeti da politički potroši dvoje ljudi za jedan mandat, jer je Jelena Aligrudić, ipak, tu samo da lakše prođe ovo do juna 2027. godine”, ističu iz DPS-a.

Zeta

Knežević: Navijači Zete se privode zbog pjevanja o Kosovu

screenshot

Predsjednik Demokratske narodne partije (DNP) Milan Knežević kazao je da se u Centru bezbjednosti pozivaju i privode na saslušanje “Vukovi”, navijači FK Zeta zbog, kako je kazao, pjevanja o Kosovu i Ratku Mladiću.

On je kazao da se nastavlja ideološki progon “svih ljudi koji imaju jasne i drugačije stavove od zvaničnog veleizdajničkog režima”.

“Koji je izgleda odlučio da kroz poluge moći uguši svaki vid slobode govora, iznošenje stavova, čak i na fudbalskim utakmicama. Zato želim da, osim podrške navijačima, im saopštim da će imati svaku pravnu podršku od DNP-a i da snažno stojim uz njih, a tužilaštvo i Centar bezbjednosti pozivam i da saslušaju gospodina Gencija Nimanbegua, predsjednika Opštine Ulcinj, grada u kojem je ratni zločinac Hašim Tači proglašen za počasnog građanina. Takođe ih pozivam da saslušaju direktora osnovne škole Hajra Šahmanovića u Plavu gdje su pisani radovi i gdje su oglašavani na školskim zidovima hvalospjevi o Ademu Jašariju takođe ratnom zločincu

Ističe da samo Srbi nemaju nikakva prava u Crnoj Gori i da ne mogu da saopštavaju svoje stavove i mišljenja, a posebno ne smiju da pjevaju o Kosovu.

“Niko ne može zabraniti navijačima FK Zeta da pjevaju “Oj Kosovo, Kosovo”. Niko im ne može zabraniti da se nacionalno izjašnjavaju kao Srbi i niko im ne može zabraniti da unose trobojke na fudbalske stadione”, poručio je Knežević.

Kazao je da će pružiti otpor represiji koristeći sva institucionalna i ustavna sredstva.

“Nećemo dozvoliti da nam stavljaju žute trake na rukave. Puna podrška navijačima FK Zeta. Takođe, očekujem i da rukovodstvo FK Zeta se jasno odredi i osudi ovaj besramni čin tužilaštva i policije kojim se vrši pritisak i na sam fudbalski klub i na navijače, posebno zbog činjenice da je Opština Zeta, zahvaljujući njenom rukovodstvu i naporima koji svi ulažemo, omogućila da se ovaj slavni klub vrati iz mrtvih da bude konkurentant u Drugoj ligi i jedan od kandidata za ulazak u Prvu ligu. Da li nekome smeta da FK Zeta uđe u prvu ligu i da se na stadionima širom Crne Gore slušaju pjesme zetskih “Vukova” o Kosovu, o našem nacionalnom identiteu, ostavljam vam da sami procijenite, ali ono što je najvažnije, želim da i Vukovi i da čitava javnost zna da nisu sami. Ni korak nazad”, zaključio je Knežević