Zeta

Besplatna legalizacija na plavnom području u Opštini Zeta

Odluka o urbanoj sanaciji, koja je trenutno na javnoj raspravi, precizira niže cijene legalizacije nelegalnih objekata na teritoriji Zete u odnosu na dosadašnju.

Tako će građani u prvoj zoni umjesto 63,46 eura po kvadratu plaćati 60 eura, što predstavlja smanjenje od 3,46 eura po kvadratu, odnosno približno 5,45 odsto. U drugoj zoni cijena je smanjena sa 48,81 eura na 45 eura, odnosno za 3,81 eura ili približno 7,80 procenata, dok se legalizacija u trećoj zoni besplatna.

Prva zona obuhvata DUP „Industrijska zona KAP-a“, DUP „Golubovci centar“, izmjene i pune DUP „Mahala“, DUP „Golubovci – dio zone 1.4.“, DUP „Balijače – Mojanovići – dio A“, LSL „Trešnjica“, UP „Srednja škola Golubovci“, UP „Sportski tereni Mojanovići“, UP „Dom omladine Golubovci“, UP „Sportsko-rekreativni kompleks Balabani“, LSL „Cijevna – planska jedinica 2.5“, DUP „Industrijska zona A“, UP „Skladišta i servisi Cijevna“, LSL „Aerodrom“, DUP „Cijevna 2-dio A“, DUP „Cijevna 2-dio B“.

U drugoj zoni je ostalo građevinsko zemljište u granicama obuhvata GUR-a Golubovci i KO Golubovci (osim planova koji su obuhvaćeni prvom zonom), koridori magistralnih putnih pravaca van zahvata GUR-a Golubovci, u širini od 100 metara od osovine puta sa obje strane, prostore predviđene izmjenama i dopunama PUP-a za izradu planova nižega reda van granica GUR-a Golubovci. Treća zona obuhvata sva ostala naselja i zemljište na teritoriji Opštine u skladu sa namjenom površina definisanom izmjenama i dopunama PUP-a Podgorice i plavna područja.

Predsjednik Opštine Zeta Mihailo Asanović kazao je za „Dan“ da u odnosu na važeću odluku nacrtom odluke o naknadi za urbanu sanaciju predviđeno je smanjenje cijena legalizacije, čime se dodatno izlazi u susret vlasnicima bespravnih objekata. Asanović je istakao da se ključna povoljnost ogleda u smanjenju iznosa naknade u prvoj i drugoj zoni, kao i u povoljnijem tretmanu plavnih područja kroz njihovo svrstavanje u treću zonu.

“Nacrtom odluke uvedena je preciznija kategorizacija plavnih područja na teritoriji Opštine Zeta, koja su sada svrstana u treću zonu. Važeća odluka ne prepoznaje ovu kategoriju kao posebnu, već su ta područja bila obuhvaćena drugom i trećom zonom. Ovakvo rješenje predstavlja dodatnu olakšicu za vlasnike objekata u tim područjima”, rekao je Asanović.

On kaže da se iznos naknade za urbanu sanaciju umanjuje za 50 odsto za objekte osnovnog stanovanja i za 90 odsto za objekte čiji su vlasnici ili članovi porodičnog domaćinstva samohrani roditelji, odnosno staratelji, lica sa invaliditetom, mladi koji su bili djeca bez roditeljskog staranja, porodice sa djecom sa smetnjama u razvoju, pripadnici romske i egipćanske populacije.

“Objekat osnovnog stanovanja se definiše kao objekat neto građevinske površine do 200 kvadrata. Nacrtom odluke nije predviđena izmjena u ovom dijelu. Naknada se plaća u iznosu od 500 eura po kvadratu izgrađenog prostora za hotel odnosno turističko naselje sa četiri ili pet zvjezdica i turistički rizort”, istakao je Asanović.

On objašnjava da vlasnik bespravnog objekta koji naknadu plaća jednokratno ima pravo na umanjenje u procentu od 20 odsto.

“To podrazumijeva plaćanje naknade u cjelokupnom iznosu u roku od 15 dana od dana izvršnosti rješenja o utvrđivanju naknade”, kaže Asanović.

Asanović je kazao da je zaključno sa 30. martom Sekretarijatu za uređenje prostora, zaštitu životne sredine i saobraćaj podnijeto 345 zahtjeva za legalizaciju bespravnih objekata.

“Usvajanjem odluke o naknadi za urbanu sanaciju i formiranjem komisije za pregled bespravnih objekata u postupku legalizacije, počinje i postupanje po ovim zahtjevima. Bespravni objekat legalizuje se u skladu sa zakonom ako je evidentiran na satelitskom i aerofotogrametrijskom snimku, upisan u katastar nepokretnosti, nije izgrađen na prostoru koji je planskim dokumentom određen za izgradnju infrastrukturnih i drugih objekata od opšteg interesa, svojom površinom ili dijelom površine ne prelazi regulacionu liniju ili liniju vlasničke parcele ako je objekat izgrađen na prostoru za koji ne postoji važeći planski dokument i ako su riješeni imovinsko pravni odnosi na objektu i zemljištu na kome je izgrađen bespravni objekat”, kazao je Asanović.

Predsjednik opštine kaže da pomoćni objekti poput kućica za hidrofor, šupa za drva, garaža i slično, podliježu postupku legalizacije ukoliko ispunjavaju uslove propisane Zakonom o legalizaciji bespravnih objekata.

“Oni podliježu legalizaciji ukoliko čine funkcionalnu cjelinu sa osnovnim objektom ili služe određenoj namjeni – npr. poljoprivrednoj djelatnosti. Nacrtom odluke nijesu predviđeni posebni uslovi za ovu vrstu objekata u odnosu na ostale”, istakao je Asanović.

Centralna javna rasprava Odluke o urbanoj sanaciji biće održana 2. aprila u deset časova u maloj sali.

Za objekte osnovnog stanovanja može do 360 rata

Mihailo Asanović kaže da odluka precizira da vlasnik bespravnog objekta podnosi zahtjev za plaćanje naknade organu lokalne uprave nadležnom za poslove utvrđivanja naplate i kontrole lokalnih javnih prihoda, te da u njemu treba da navede način plaćanja.

“Ako se zahtjevom traži plaćanje naknade u mjesečnim ratama, u zahtjevu vlasnik treba da navede i broj rata. Za objekat osnovnog stanovanja najviše 360 rata, za ostale objekte 120 rata i 60 za hotel, odnosno turističko naselje sa četiri ili pet zvjezdica i turistički rizort. Takođe, neophodno je navesti i osnov za umanjenje naknade i podnijeti dokaze o ispunjavanju uslova za umanjenje”, naveo je Asanović.

Izvor: Dan

Slične teme:besplatna legalizacija Crna gora opština zeta

Sledeće

Opština Zeta raspisala konkurs za podršku ženskom preduzetništvu za 2026. godinu

Ne propustite

Porez na kuće u Zeti ostaje isti

Portal Zeta

Reklama

Klikni da ostaviš komentar

You must be logged in to post a comment Login

Zeta

Popović: Glavna gradska ulica postala Skadar na Bojani, radovi kasne, a tender otvara brojna pitanja

privatna arhiva

Građanski aktivista Branko Popović kritikovao je način na koji se realizuje rekonstrukcija Glavne gradske ulice u Zeti, ukazujući na kašnjenje radova, probleme sa kojima se suočavaju mještani, ali i na okolnosti pod kojima je izabran izvođač radova. U objavi pod naslovom „Kao Skadar na Bojani iliti kao Glavna gradska ulica u Zeti“, Popović je iznio niz primjedbi na račun nadležnih institucija i građevinske kompanije kojoj je povjeren ovaj posao.

„Jedan od suštinskih poduhvata koji se tiče saobraćajne infrastrukture u Zeti predstavlja rekonstrukcija Glavne gradske ulice u Zeti, koja čini sastavni dio Jadranske magistrale. Izuzetno frekventna dionica, najvažnija za Zetu, koja je ruinirana, bez jasnog komunalnog reda. Trenutna vlast je, na zadovoljstvo svih građana, prepoznala važnost rekonstrukcije ove ulice, te je ona i započeta u junu ove godine“, naveo je Popović.

Kako je objasnio, rekonstrukcija je planirana u tri faze, a radovi su započeti na dionici od Spomenika do kružnog toka u Goričanima, koju smatra najmanje zahtjevnom.

„Radi se o skoro kilometru puta, na ravnoj površini, bez ikakvog opterećenja za bilo koju građevinsku firmu kojoj je tenderom povjeren ovaj posao. Skladno tome, navedeni dio od jednog kilometra predviđen je da se završi za tri mjeseca, što je potpuno realno i očekivano. Ali, tu dolazi do problema, koji se vežu za firmu koja je izvođač radova, i koja prvu polovinu treće faze ne može da završi već puna 4 mjeseca. A kada će, ne znamo“, istakao je Popović.

Prema njegovim tvrdnjama, zbog produženog trajanja radova stanovnici ovog dijela Zete mjesecima se suočavaju sa otežanim pristupom svojim domovima.

„U odnosu na to, mještani čija se dvorišta nalaze uz ulicu već četiri mjeseca nijesu u mogućnosti da svoja vozila parkiraju u isto, pa idu po blatu i prašini do svojih kuća, zbog koje nerijetko ne mogu da izađu u dvorište. Takođe, mještane niko, počevši od nadležnog Sekretarijata za saobraćaj pa sve do izvođača, nije obavijestio kako da se prikače na vodovod, već su oni sami kopali ulicu u periodu kada izvođač ne radi kako bi provukli cijevi, koje kasnije isti izvođač ošteti nestručnim rukovanjem bagerom“, naveo je Popović.

Sumnje u tenderski postupak i izbor izvođača

Popović je posebno problematizovao postupak javne nabavke na kojem je za izvođača radova izabrana građevinska kompanija „Luks Haus“.

„A ko je izvođač radova? Građevinska firma ,,Luks Haus” imala je najbolju ponudu na tenderu koji je imao čak 90 izmjena od strane ponuđača (Opštine). Ko god se elementarno razumije u proceuru sprovođenja javnih nabavki, to bi protumačio na dva načina. Prvi bi bio da su potpuno nestručni pojedinci pisali ovu tendersku ponudu, prepisujući sadržaj s drugih projekata i tako postavljali nerealne uslove, a drugi bi bio da je ovo klasičan primjer ,,namještenog tendera” jednom, unaprijed određenom ponuđaču“, tvrdi Popović.

On je iznio i tvrdnje o finansijskom poslovanju kompanije, dovodeći u pitanje njenu sposobnost da realizuje projekat.

„Pomenuta firma je tokom 2024. 2025. i 2026. godine imala česte periodične blokade računa od po nekoliko mjeseci. Ova firma, u ovakvom finansijskom stanju ne bi mogla da učestvuje na bilo kojem tenderu, a kamoli ovom čija je vrijednost procijenjena na preko milion eura. Na samom početku izvođenja radova izvođač je posao obavljao sa jednim kamionom i jednim bagerom, uz par operativnih časova rada na dnevnom nivou“, naveo je Popović.

Popović se osvrnuo i na raniji krivični postupak protiv izvršnog direktora kompanije.

„Ono što je takođe izuzetno bitno navesti, izvršni direktor ove firme je krajem 2019. godine osuđen za krivično djelo utaja poreza i stvaranje kriminalne organizacije, da bi nekoliko godina kasnije bio rehabilitovan“, naveo je Popović.

Eksproprijacija zemljišta kao dodatni problem

Popović je kritikovao i postupanje Opštine Zeta prilikom rješavanja imovinsko-pravnih odnosa na trasi rekonstrukcije.

„Opština Zeta je u rekonstrukciju ove ulice ušla a da prije toga nije odradila eksproprijaciju i rješila imovinsko-pravna pitanja sa građanima koji žive uz ovaj put. To je urađeno naknadno, a eksproprijacija se iplaćivala selektivno i bez jasnih kriterijuma“, tvrdi Popović.

On smatra da način realizacije ovog infrastrukturnog projekta pokazuje potrebu za odgovornijim odnosom prema javnom interesu i građanima koji neposredno trpe posljedice radova.

„Ako želimo da vodimo Zetu odgovorno, ovo nije način. Ako želimo da Zeta bude prosperitetna, ovo nije put. Vratimo se poštovanju javnog, a ne privatnog interesa pojedinaca“, zaključio je Popović.

Zeta

DPS Zeta: Promjena na čelu Opštine ne može sakriti četiri godine neuspjeha

photo by Mićko Vujisić

Uz nesporno poštovanje ličnih i porodičnih razloga bivšeg predsjednika Opštine, danas u Zeti svjedočimo kulminaciji nerada, neznanja, spletki, sukoba, namještenih tendera, iznevjerenih očekivanja razočaranih građana, čije povjerenje je trajno izgubljeno, saopštili su iz Opštinskog odbora DPS-a Zete.

“Takvo stanje, očigledno, više ni Milan Knežević, ne može da podnese. Zamjena na rukovodećem mjestu ne može izbrisati bilans od skoro 40 miliona prosutih narodskih para i nula realizovanih projekata niti dovesti do toga da utihne pitanje koje će imati serijal sudskih epiloga – Đe su pare? Od krupnih postignuća izdvajaju se bespredmetne odluke o otpriznavanju Kosova, super besmisleni referendum o kolektoru, neuspješno razgraničenje za četiri godine, kao i jedinstveni autobuski prevoz u Crnoj Gori”, kažu iz DPS-a.

Iz DPS-a navode da “oni koji godinama ne poštuju i nipodaštavaju zakone i institucije ove države i samu državu, ne mogu proći drugačije od ovoga – mjesto odlazećeg predsjednika Opštine, čije lične i porodične razloge razumijemo, zauzima osoba, zbog koje je kršio zakon i završio sa osuđujućom presudom, kojoj nije smetalo nezakonito imenovanje, kao što joj nije smetalo da stavi potpis na inkriminišuće tendere.

“Najzad, jedno je izvjesno – Milan Knežević će, na kraju ove sage zvane “prvi mačići se u vodu bacaju”, pri čemu se misli na prvi mandat nezavisne opštine Zeta, uspjeti da politički potroši dvoje ljudi za jedan mandat, jer je Jelena Aligrudić, ipak, tu samo da lakše prođe ovo do juna 2027. godine”, ističu iz DPS-a.

Zeta

Knežević: Navijači Zete se privode zbog pjevanja o Kosovu

screenshot

Predsjednik Demokratske narodne partije (DNP) Milan Knežević kazao je da se u Centru bezbjednosti pozivaju i privode na saslušanje “Vukovi”, navijači FK Zeta zbog, kako je kazao, pjevanja o Kosovu i Ratku Mladiću.

On je kazao da se nastavlja ideološki progon “svih ljudi koji imaju jasne i drugačije stavove od zvaničnog veleizdajničkog režima”.

“Koji je izgleda odlučio da kroz poluge moći uguši svaki vid slobode govora, iznošenje stavova, čak i na fudbalskim utakmicama. Zato želim da, osim podrške navijačima, im saopštim da će imati svaku pravnu podršku od DNP-a i da snažno stojim uz njih, a tužilaštvo i Centar bezbjednosti pozivam i da saslušaju gospodina Gencija Nimanbegua, predsjednika Opštine Ulcinj, grada u kojem je ratni zločinac Hašim Tači proglašen za počasnog građanina. Takođe ih pozivam da saslušaju direktora osnovne škole Hajra Šahmanovića u Plavu gdje su pisani radovi i gdje su oglašavani na školskim zidovima hvalospjevi o Ademu Jašariju takođe ratnom zločincu

Ističe da samo Srbi nemaju nikakva prava u Crnoj Gori i da ne mogu da saopštavaju svoje stavove i mišljenja, a posebno ne smiju da pjevaju o Kosovu.

“Niko ne može zabraniti navijačima FK Zeta da pjevaju “Oj Kosovo, Kosovo”. Niko im ne može zabraniti da se nacionalno izjašnjavaju kao Srbi i niko im ne može zabraniti da unose trobojke na fudbalske stadione”, poručio je Knežević.

Kazao je da će pružiti otpor represiji koristeći sva institucionalna i ustavna sredstva.

“Nećemo dozvoliti da nam stavljaju žute trake na rukave. Puna podrška navijačima FK Zeta. Takođe, očekujem i da rukovodstvo FK Zeta se jasno odredi i osudi ovaj besramni čin tužilaštva i policije kojim se vrši pritisak i na sam fudbalski klub i na navijače, posebno zbog činjenice da je Opština Zeta, zahvaljujući njenom rukovodstvu i naporima koji svi ulažemo, omogućila da se ovaj slavni klub vrati iz mrtvih da bude konkurentant u Drugoj ligi i jedan od kandidata za ulazak u Prvu ligu. Da li nekome smeta da FK Zeta uđe u prvu ligu i da se na stadionima širom Crne Gore slušaju pjesme zetskih “Vukova” o Kosovu, o našem nacionalnom identiteu, ostavljam vam da sami procijenite, ali ono što je najvažnije, želim da i Vukovi i da čitava javnost zna da nisu sami. Ni korak nazad”, zaključio je Knežević